Appartement - COLMAR
Quartier Ladhof
*** EXCLUSIVITE ***
BAISSE DE PRIX
EN VENTE
Description du bien
Votre agence ‘’ Immo Concept 68’’ vous propose cet appartement au 1er étage d’une surface Carrez de 66,83 m2.
COMPOSITION :
• Une entrée
• Un Salon (17,18 m²)
• Une cuisine ouverte
• Deux chambres avec balcon (17,79 m² et 9,60 m²)
• Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre
• Une salle d’eau (à rénover)
• Un WC indépendant
• En dépendance : Une cave
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
• Chauffage collectif au gaz
• Double vitrage PVC
• Travaux à prévoir (salle d’eau)
• Absence d’amiante
• Rénovation énergétique de l'immeuble votée à la charge du vendeur :
(Ravalement de la façade, isolation extérieure et des combles, chauffage, VMC, isolation, sous-sol, toiture, menuiserie, serrurerie)
• Facilité de stationnement à l’arrière de l’immeuble ou dans la rue
• DPE : E (réalisé le 02/09/2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 500 € et 2 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
LA COPROPRIETE :
• Soumis au statut de la copropriété
• Nombre de lots d’habitation : 50 (dont 22 appartements)
• Charges mensuelles : 304 € (chauffage, eau, ménage, poubelles, électricité communs, espaces verts, syndic, assurance immeuble) - Baisse des charges à prévoir après les travaux.
• Taxe foncière 2025 : 591 €
• Aucune procédure en cours
LE PRIX :
139 000 € honoraires inclus
129 000 € honoraires exclus + honoraires de 7,75 % à la charge de l'acquéreur
