Maison - WECKOLSHEIM (68600)
EN VENTE
Description du bien
À quelques minutes de Neuf-Brisach, de la frontière allemande et à seulement 20 minutes de Colmar, découvrez cette agréable maison individuelle de 141 m² habitables, implantée sur un terrain de 591 m², dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard de rangement
• Grand salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
• Cellier
• WC indépendant
A l’étage :
• Dégagement
• 4 chambres
• Salle d'eau avec WC
Au sous-sol :
• Bureau
• Pièce aménagée de 18 m² idéale pour une salle de jeux, un espace loisirs ou une chambre d'appoint
• Garage avec espace buanderie
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant :
• Grande terrasse
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Terrain de pétanque
• Piscine hors-sol
Équipements et confort :
• Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
• Radiateurs électriques à l'étage
• Cheminée à bois dans le séjour
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation intérieure
• Ballon d'eau chaude électrique
• Fibre optique disponible
• Taxe foncière 2026: 709 €
Diagnostic de performance énergétique :
DPE : D (réalisé le 28/09/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Les atouts du bien
• 4 chambres
• Sous-sol aménagé
• Piscine et terrain de pétanque
• Jardin avec arbres fruitiers
• Proximité de Colmar et de la frontière allemande
• Quartier calme
Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Prix : 318 000 € FAI
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
